感受北京最纯净空气，全收在融创香山壹号院|楼市资本论

融创·香山壹號院效果图

三千年风云际会，八百载帝都王城。

当北京3600余年岁月的长河在镜头前定格，一个个横断面注定会成为今天我们解读因果的样本。

时值谷雨，碧空如洗，开创了一朝盛世的永乐大帝朱棣登顶西山；横陈在他脚下的永定河波光粼粼，如同龙鳞闪现。

“日上之所，乃我大明千年基业发祥之地！”若追寻北京的帝都源点、王气所在，朱棣喜登定都峰或成为北京作为明清两代国都的开始，这一片遥遥拱卫着京城的西山也开始同中国精英阶层的命运紧紧相连。

不辜负山河美景，不辜负茂盛的森林花草，更不辜负阳光雨露，忍不住深吸一口空气，无尽的清新直透肺腑，这就是京西给人的感觉。

当楼市资本论忍不住探寻人之杰背后的地之灵时，却发现，西山不只是北京城逾越千年人文牵系的起点，还是帝都数百年间才俊名流们的休闲康养的起点，也正成为十年间融创“壹號院”对于时代人居美学的起点。

【一】历史与现代的融创演绎

山高水长，物象万千。

2020年，“壹號院”系发展步入全新的十年，而香山壹號院瞄定的也不只是自先秦绵延至今的西山底蕴、龙脉渊源，更是西山墅区板块和中关村板块碰撞，诞生出的海淀四季青板块。

新的一天，从北京地标性建筑国贸三期330米的高度向西眺望，从三环向外天际线越发低垂，在9月微风的吹拂下，云朵彷佛触手可及；当西边如巨人臂膀一般环佑着这座城的山脉也被镶上金边，北京才算是真的醒了。

而就在西山脚下，香山壹號院似乎也融入到了天空中，这里正成为历史与现实的分界点，因缘际会之下，一笔笔勾勒出古典时代的天光云影。

融创·香山壹號院效果图

自海淀至香山，90多处皇家离宫御园与赐园，连绵二十余里，蔚为壮观，形成一个巨大的“园林之海”。三山五园环抱之中，俯仰之间皆美景，这些历史和自然的琥珀，也成为了融创·香山壹號院所有灵感的起点。

最让人无法抗拒的，或许就是无可比拟的自然禀赋。海淀为人称道的“上风上水”，正是指的“三山五园”，不仅区域水环境和空气质量常年城区最优；板块小环境内，负氧离子含量更是超过5000个/立方厘米，空气中PM2.5的含量可以和国家级自然保护区媲美。

北京空气监测站数据：海淀香山附近PM2.5浓度城区最低

是的，这里也是北京自古以来河湖遍布的一片水乡泽国，冬无严寒、夏无酷暑、空气湿润、溪水淙淙，宛若世外桃源。并且水轻质甘味美，尤其是玉泉水，还曾得到乾隆帝写诗赞美，“功德无双水，名称第一泉。”

无怪乎，有购房者来香山壹號院售楼处后，开玩笑称，“看来在这里买了房，可以省了全屋净水和空气净化器的钱了。”

而回望现实，香山壹號院的另一头是当今北京的经济潜力和科教资源。

作为国家高新技术产业基地之一，海淀区2019年度GDP为7926亿元，区经济稳居全国第二，相当于最近利好不断发布的海南全省2019年GDP——5300亿的1.5倍！

截止2018年，海淀就已经有超过1万家国家级高新技术企业，其中全年收入过百亿的企业51家，独角兽企业31家，上市及挂牌企业933家，其中不乏行业小巨人、隐形冠军和龙头企业。

这里更是全国高等院校最密集的地区，共有包括北京大学、清华大学、中国人民大学、中国民族大学、中国邮政大学等在内的78所高等学府。

正如亚布力智库研究员武利文所说，在新一轮科技革命和产业变革重塑世界经济结构和竞争格局的大背景下，海淀区持续汇聚科技自主创新的力量，为中国科技高质量高发展和经济高质量发展注入强劲的新动能。

走在中关村，感受中国创新力量带来的城市更新；遥望大西山，看到生态文明建设带来的秀美风景。这个因创新而声名鹊起的城区，如今，因香山壹號院的到来产生前所未有的人居“反应”。

【二】“壹”生活自成风格

在楼市资本论看来，站在历史和现实的中点，融创·香山壹號院的生活，颇似纽约曼哈顿的格林威治村。

虽在城中，却如长于温室，远离一切外在的喧器，葆育出自成风格的文化与生活配套体系；

无论是商街、民居、学校、酒店，都散落于香山绿色织锦一般的翠柏苍松之中。

就像今年的年度热词“内循环”，它被视作发展的动力。

而生活在香山壹號院，也拥有健康居住、乐享生活、教育学习、创业工作四大场景，相当于自带一套完善的内循环系统，住、游、学、工作都可以在这里完成。

融创·香山壹號院区位示意图

是的，对于海淀而言，文人的风骨已化作脊梁，支撑着今日学府林立，福泽着莘莘学子。

从幼儿园到高中，海淀涵盖了中西结合的教育体系，融创·香山壹號院周边有10所公立中小学及7所国际学校及私立学校，如香山小学、海淀外国语学校等。周边还有多所高等学府，满足教育多样化的选择。有种说法是，中国最顶尖的十所大学，海淀就占了一多半。清华、北大、人大不说，还有北师大、北航、北理工及中国农大等。

北京海淀外国语实验学校

而从医疗来看，由于西部居住人群的特殊性，全中国最好的医疗机构、最权威的医疗专家都汇聚在此，驱车15分钟即可达到301、304、空总、海总、武总等国内知名三甲医院，为健康安全保驾护航。

301中国人民解放军总医院

更别提项目周边配备的各类高端生活配套，如北京燕西高尔夫俱乐部、香山国际高尔夫俱乐部等；周边更是能报出一串综合体的名字，世纪金源、万柳华联、五棵松购物中心、华熙LIVE、沃尔玛山姆会员店，算下来，每天逛一个综合体或商超，也能一个礼拜不重样了。

北京燕西高尔夫俱乐部

在楼市资本论看来，像香山壹號院这样的顶级豪宅，不能只用大理石多贵、游泳池多大等参数去衡量；尺度、氛围和生活配套，无一不妥贴舒服，才是成为值得珍藏与传承的第一居所。

【三】园中之园的生活美学

繁华之外，香山的绿意也一路延伸进了小区内部，融创在三山五园之外，打造了园中之园：

取香山文脉，独选静宜园最精致的园中之园 —— “见心斋”为蓝本，巧借该园环廊抱水之形式，用艺术化的语言演绎了一座禅意幽幽的“见心”生活美学馆。

融创·香山壹號院效果图

而在“见心馆”左右两侧，则是下沉花园及约1200平米休闲美学空间，配置泳池、图书馆、健身房等丰富功能空间，满足层峰人群圈层交往的需求。

值得一提的是，泳池与外部庭院通过20米无边框玻璃形成互动，游泳健身的同时还能感受到阔达的空间体验和精致的园林小景，让心情无限美好。

融创·香山壹號院效果图

这座休闲美学空间外观很难不让人想到世界级建筑大师路德维希·密斯·凡·德·罗最广为人知的作品范斯沃斯住宅，也被称为“看得见风景的房间”。

示意图

这座住宅除了必要的8根柱子，再无竖向的不透明遮挡。它漂浮在草地上，视野可以穿过不断变化的自然空间，体验自然的四季更迭和田园的静谧生活。

但细细品味，香山壹號院生活美学馆，蕴含的却是中国造园美学的要义——尊重自然，最大程度遵循自然本色的空间不在城市之中，而在山林之地。

中魂西技在香山壹號院得以最大程度体现，东方美学用现代的世界手法表达，真正做到了符合现代居住气质与使用功能一体的归心生活容器。

自此，香山脚下多了一抹黛蓝生活，与城市记忆和运河往事深情对话。

【四】山水画卷的当代凝练

凡所过往，皆为序章。

就像赵无极的一幅油画，或时大彬的一款紫砂瓜棱壶，同样一管颜料一抷紫砂泥，除了自然山川精华的淬炼，背后还要天才的灵感和超人的功力。

这样的三山五园，自然也需要一个懂它的人；深耕西山区域10年的融创，无疑已经与区域形成了“命运共同体”，甫一出手自是非凡。

在容积率仅为1.5的珍稀土地上，15栋5至6层的低密度阔景大宅静静低伏在香山脚下，神似吴冠中笔下的国画意境。

京派古建中，远远伸出的屋檐、富有弹性的曲线、沉稳大气的屋顶，在香山壹號院中都找得到呼应的演绎。

香山壹號院遵循皇家大屋檐建筑精髓，运用中国传统官派建筑的高级规制——九脊殿，结合直线和斜线的棱角分明的特征，以恢弘的建筑形态，对语香山、对语玉峰塔，体现挺拔飘逸的当代豪宅风范。

而香山壹號院笔下的建筑也更洗练、更写意，它凝练简化的不只是京派古建的大气恢弘，更有海淀科教中心的当代气质。

湖光，山色，云形，树影，是中国人造园借景的妙笔；而香山壹號院则将这一副四季变幻的山水画卷凝练到了建筑的外立面上。

融创·香山壹號院效果图

香山壹號院采用了大面积玻璃与石材相结合的窗墙体系，醇厚灰色又闪烁着蓝色晶体的“蓝眼睛”石材，加入香槟灰色的金属线条的勾勒，包裹其中的则是一扇扇映照着蓝天白云的大落地窗。

石材、玻璃、金属线条不是材料的堆砌，而是自然生长、浑然天成的体系。

更可贵的是，这样的大面积落地窗，不只是一扇留住阳光的“画框”，还可以开窗感受清风和鲜氧的流动。

融创·香山壹號院效果图

融创·香山壹號院的窗体与德国旭格团队合作，采用整扇窗定制，窗墙比极大，实现大开大合的流畅舒适度，实现了人与自然零距离接触。为呈现最美的建筑立面和最佳的观景效果，融创·香山壹號院不惜采用近50种型材模具，通过反复的实验和论证，并配合三玻双中空low-e“超白玻璃”，真正实现了窗窗有阳光、户户有景观。

尤其是最具观景价值的边厅户型，270°大转角落地窗设计为整套房子镀上了一层梦幻色彩，天光水影，一色湛蓝，正如梭罗说过的，“天空既在我们头上，也在我们脚下。”

在楼市资本论看来，融创·香山壹號院如同一块细密的沉积岩，底层封存的是自先秦绵延至今的传承与底蕴，表层则闪耀着新海淀的摩登和国际化视野。

她是人居建筑，亦是城市文化的缩影，生生不息，由内而外。

*本项目近期即将开盘，敬请关注*

温馨提示：本文展示的项目宣传资料图（效果图及示意图），仅作为规划效果示意，与实景存在一定差异，因后期规划存在不确定因素，具体内容以政府批准的规划方案为准，在履行法律规定的程序后，该规划可能发生局部调整。